Heizungsersatz im Mehrfamilienhaus

Zentrale oder dezentrale Heizung?

Bei Mehrfamilienhäusern ist es wichtig zu wissen, ob eine zentrale Elektroheizung das ganze Haus versorgt oder ob jede Wohnung eine eigene dezentrale Heizung hat. Bei zentralen Systemen ist oft bereits ein Wärmeverteilsystem vorhanden, das nachgerüstet oder angepasst werden kann. Bei dezentralen Systemen muss eine komplett neue zentrale Wärmeverteilung installiert werden.

Koordination mit Mietenden

Der Heizungsersatz in einem Mehrfamilienhaus betrifft alle Mietparteien. Wichtig sind eine frühzeitige Information, klare Kommunikation des Zeitplans und der zu erwartenden Beeinträchtigungen. Bei grösseren Eingriffen in einzelnen Wohnungen (z. B. Installation von Radiatoren oder Bodenheizung) müssen Zugang und Ablauf mit den Mietenden abgestimmt werden.

Etappierung

Bei bewohnten Mehrfamilienhäusern ist eine etappierte Umsetzung oft sinnvoll — zum Beispiel etagenweise oder wohnungsweise. Dies reduziert die Beeinträchtigung für die einzelnen Mietparteien, verlängert aber die Gesamtdauer des Projekts.

Finanzierung und Förderung

Bei Mehrfamilienhäusern richten sich die Förderbeiträge nach der gesamten Heizleistung und der Energiebezugsfläche. Höhere Leistungen bedeuten höhere absolute Beiträge. Zusätzlich kann die Erstinstallation eines Wärmeverteilsystems gefördert werden. Das Fördergesuch muss vor Baubeginn eingereicht werden.

Dokumentation

Für die Förderung ist ein aktueller beglaubigter GEAK® erforderlich. Zudem müssen die Energiebezugsfläche (EBF) und die installierte Heizleistung dokumentiert werden. Der Fachbetrieb unterstützt bei der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen.

Warmwasser

Im Mehrfamilienhaus ist die Warmwasserversorgung für mehrere Parteien auszulegen. Der Fachbetrieb plant die benötigte Speichergrösse und berücksichtigt Spitzenzeiten (morgens, abends).